Nieruchomości gminne

Często spotykamy się ze sprzedażą nieruchomości przez gminy. Mimo, iż jest to obecnie powszechny zabieg, to wciąż nie zdajemy sobie sprawy jak to wygląda ze strony prawnej.

Sprzedaż nieruchomości gminnych została uregulowana w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarowanie nieruchomościami, która reguluje obrót nieruchomościami należącymi nie tylko do jednostek samorządu terytorialnego, ale i Skarbu Państwa.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę nastąpić może tylko w formie aktu notarialnego. Taka sprzedaż następuje w formie przetargu, jednak sama ustawa przewiduje sprzedaż bez przetargów.

Jeśli gmina zamierza sprzedaż nieruchomość w drodze przetargu, ma obowiązek ogłosić przetarg, zaś w przypadku sprzedaży bezprzetargowej, do zawarcia umowy dochodzi poprzez rokowania przeprowadzone z nabywca. O formie przetargu decyduje jego organizator. przetarg ograniczony można ogłosić tylko wtedy, gdy warunki przetargu mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.

Innym dobrym pomysłem nabycia nieruchomości jest kupno bez pośrednika. Wtedy możemy oszczędzić spore pieniądze kupując nieruchomość od osoby prywatnej. Ogłoszenia nieruchomości można dzisiaj znaleźć dosłownie wszędzie. W prasie, ogłoszeniach i przede wszystkim w internecie, gdzie odbywa się prawdziwy handel nieruchomościami.  

Głównym powodem skłaniającym do samodzielnej sprzedaży nieruchomości jest eliminacja kosztu związanego z wynajęciem pośrednika. Prowizja, którą pobierają biura nieruchomości, waha się od 1,5 proc do 3 proc. ceny transakcyjnej i w praktyce wynosi od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Jak pozbyć się przebarwień?

W czasie lata nasza skóra staje się wysuszona i odwodniona, dlatego często wymaga regeneracji, a jeżeli dodamy do tego nadmierną ekspozycję na słońce to możemy być pewni, że po którymś sezonie na naszej skórze pojawią się przebarwienia.

Za przebarwienia odpowiada melanina, czyli barwnik, który odpowiada za barwę naszej skóry. Melanina jest odpowiedzialna za chronienie skóry przed promieniowaniem UV, lecz czasami na skutek różnych czynników może dojść do jej nadprodukcji, wtedy na skórze mogą pojawić się przebarwienia. 
Przebarwienia to niewielkie plamki zwane często piegami lub duże plamy, które swym kolorem bardzo odbiegają od koloru skóry. 
Najczęściej przebarwienia pojawiają się na czole, dekolcie, nosie i policzkach.

Problem z nadmierną produkcją melaniny pojawia się u co trzeciej kobiety po 30 roku życia oraz u 90 % pań po 50 roku życia.
Poza tym, że przebarwiania zaliczane są do defektów kosmetycznych czasami są także objawem chorób. 
Mogą oznaczać choroby wątroby, choroby nadnerczy, problemy z tarczycą. 
U niektórych kobiet pojawiają się także w czasie wahań hormonalnych związanych z ciążą czy menopauzą. 
Zdarza się, że niektóre leki w połączeniu z opalaniem mogą powodować pojawianie się ciemnych plam na skórze.

Na szczęście medycyna estetyczna Rybnik oferuje skuteczne metody na usunięcie przebarwień. Do takich zabiegów zaliczamy peelingi, zabiegi z użyciem laserów, mikrodermabrazję oraz krioterapię. 
W zaciszu domowym możemy stosować kosmetyki wybielające, których działanie jest dosyć skuteczne, ale bardzo długotrwałe.
Jednak najlepszym sposobem na przebarwienia jest zapobieganie ich pojawienia się. W tym celu należy przede wszystkim chronić skórę przed słońcem, stosując filtry UVA/UVB szczególnie na skórę twarzy, dekoltu oraz rąk. W ten sposób chronimy także skórę przed pojawieniem się zmarszczek.

Zimowe porządki

Za oknem w miarę ciepło, zaś w kalendarzach na dobre zagościł listopad. Jeszcze tylko kilka dni i w końcu wkroczymy w podniosły okres każdego roku - grudzień, który kojarzy nam się ze świętami i zimą.

Mimo, iż aktualnie nie widzimy zimy na horyzoncie to ona przyjdzie, prędzej czy później, dlatego warto się do niej odpowiednio przygotować. Właściwie to przegapiliśmy najlepszy moment by się do niej przygotować, ale jeśli ktoś jeszcze tego nie zrobił to teraz jest ostatni dzwonek, by zaprać się za porządki.

Jeśli chodzi o nasze ciało to warto wprowadzić do naszego życia trochę ruchu. Wiadomo, że pogoda nie jest już najlepsza, ale nie możemy sobie pozwolić na pauzę podczas okresu zimowego. W trakcie zimy lepiej żebyśmy nie unikali aktywności. Podczas opadów śniegu warto wyjść na zewnątrz i zabrać się za odśnieżanie rybnik. Można to robić na własną rękę lub wynająć profesjonalną firmę, która nie odchudzi nas, a jedynie nasz portfel

Warto także wprowadzić zmiany do naszego jadłospisu. Nie chodzi o wprowadzanie jakiś restrykcyjnych diet i głodówek. Można do posiłków dodać większą ilość warzyw i owoców, nasz organizm się zregenerował. Ponadto dobrym pomysłem jest też ząbek czosnku, który działa na nasz organizm oczyszczająco.

Bardzo ważnym elementem jest sen. Dorosły człowiek potrzebuje około 6-8 h snu na dobą. Jesienią i zimą mamy tendencję do przesypiania większej ilości godzin. Trzeba kontrolować nasze zapędy i zawsze spać maksymalnie 8 h. Nie można sobie pozwolić na 10 h snu na dobę. Może to negatywnie wpłynąć na nasze samopoczucie. Mała ilość snu jest zła, ale zbyt duża jeszcze gorsza.

Oczywiście przed sezonem zimowym myślimy nie tylko o sobie. Odpowiedniego przygotowania potrzebuje również nasz dom, samochód i rzecz jasna ogród. Warto pamiętać, że jesień to najbardziej intensywny czas dla ogrodnika. Można zatem połączyć nasza aktywność fizyczną z pracami w ogrodzie.

Absolutną koniecznością jest zabezpieczenie roślin przed mrozem. Powinniśmy zabezpieczyć gatunki wrażliwe na niską temperaturę, nie zapominając o młodych roślinach. Ziemię wokół takich roślin osłaniamy korą, gałązkami etc.

Fajnie by było, gdybyśmy pomyśleli jeszcze o ptakach. Na początku listopada warto zacząć dokarmiać ptaki, sypiąc niewielką dawkę pożywienia do karmnika. Jeśli jednak zaczniemy dokarmiać ptaki to musimy zachować konsekwencję przez całą zimę.

Wolne od zajęć

Listopad to miesiąc, który wielu z nas wpędza w depresję. Wielu ludziom odechciewa się żyć, uczniowie przeżywają kryzys w szkole, a wiele dorosłych ludzi cieszy się, ponieważ z otwartymi ramionami wita dwa dni wolne od pracy: 1 i 11 listopada.

Nie ma szkoły, zajęć na uczelniach, a część uczniów i nauczycieli robi sobie wolne nawet od korepetycje z matematyki ruda śląska. Święto kościelne i państwowe to świetny pretekst i okazja do odpoczynku. Jednak warto mieć świadomość, dlaczego mamy dzień wolny. Wiedza i orientacja przyda się każdemu.

Dzień wolny od pracy

W obecnym czasach mamy do czynienia z kultem dni wolnych od pracy i szkoły, jednak często nie zdajemy sobie sprawy z wagi święta i na jaką pamiątkę jest obchodzone.

Święta państwowe to okres związany z historią państwa i jego tradycjami. Często też to dni wolne od pracy, wypełnione oficjalnymi uroczystościami i obchodami.

Dzień Niepodległości
Za kilka dni będziemy obchodzić Święto Dnia Niepodległości, które wypada 11 listopada. Święto te zostało uchwalone dla upamiętnienia odzyskania przez Polskę niepodległości w 1918 roku, po 123 latach zaborów.

Odzyskiwanie przez Polskę niepodległości było procesem stopniowym. Wybór 11 listopada uzasadnić można zbiegiem wydarzeń w Polsce z zakończeniem I wojny światowej dzięki zawarciu rozejmu.

Krótka historia
Święto znikało za sprawą I wojny światowej, czy późniejszego ustroju jaki panował na terenach polski. Święto Niepodległości obchodzone w dniu 11 listopada zostało przywrócone przez Sejm PRL ustawą z dnia 15 lutego 1989 roku pod nazwą "Narodowe Święto Niepodległości".

Dzień ten jest dniem wolnym od pracy. Główne obchodzi z udziałem najwyższych władz państwowych, odbywają się w Warszawie, przed Grobem Nieznanego Żołnierza.

Instrukcja obsługi gaśnicy samochodowej.

Szkolenia BHP odbywają się wszędzie, w prawie każdym miejscu pracy i w szkołach.

Jednak zazwyczaj mało mają związku z praktycznym zachowaniem, a jedynie skupiają się na czystej teorii. Kiedy byłam na jednym z takich szkoleń, byłam w wielkim szoku! Uświadomiłam sobie, że na żadnym szkoleniu w jakim uczestniczyłam dotychczas, nikt, nigdy nawet nie wspomniał, jak używa się gaśnicy samochodowej. Jak się okazało, nie jest to tylko kwestia szybkiego pociągnięcia za zawleczkę i gaszenia pożaru na hurra. A na dodatek jak łatwo można spowodować, że nasza gaśnica stanie się bezużyteczna.

W związku z tym czuję się odpowiedzialna na przekazanie mojej nabytej wtedy wiedzy reszcie nieuświadomionych osób. Warto być przygotowanym w razie niebezpiecznej sytuacji. Dlatego poniżej podaję krótką instrukcję gaśnica abc dla gaśnicy samochodowej (czyli proszkowej).

Najpierw zdejmujemy zawleczkę, czyli początek standardowy każdemu znajomy. Teraz następuje pewna różnica, każdy w popłochu zacząłby próbować gasić pożar natychmiast wciskając do oporu dźwignię. Niestety jest to w tym przypadku podstawowy błąd, który może nas kosztować brak możliwości wykorzystania gaśnicy, bądź zmniejszyć jej wydajność.

Następnym krokiem jest więc krótkie naciśnięcie dźwigni i jej puszczenie. Teraz trzeba odczekać kilka sekund, aby znajdujący się wewnątrz gaśnicy proszek, zdążył się wymieszać z dwutlenkiem węglą. Po ok. 5 sec już bez obaw możemy rozpocząć gaszenie pożaru. Wykorzystując przy tym pełną moc naszej gaśnicy.

Była to dla mnie bardzo ważna, a do tego nad wyraz istotna informacja. Szkoda tylko, że usłyszana po raz pierwszy dopiero po wielu innych odbytych szkoleniach. Mam nadzieję, że dzięki temu wpisowi kilka innych osób będzie już świadomym prawidłowego użycia własnej gaśnicy.

Sala weselna

Zamierzacie się pobrać i szukacie idealnej sali weselnej, która będzie nie będzie jedynie miejscem zabawy, ale również miejscem w którym wszyscy poczują się jak na ekskluzywnym przyjęciu. To wszystko oczywiście jest możliwe, ale musimy postawić sobie pewną poprzeczkę podczas jej szukania.

Wszystkie sale weselne Wrocław, mają najczęściej podobne podejście do klienta. Chcą go zdobyć, a następnie wycisnąć z niego jak najwięcej. Oczywiście zdarzają się wyjątki, w których nie koniecznie musimy się martwic o nasze pieniądze.

Już na pierwszy rzut oka możemy ocenić lokal po osobach, które tam pracują. Może się okazać, że osoba która nas zachęca, przedstawi najlepsze opcję oraz nie będzie dążyła do wykupieni najdroższych z możliwych pakietów.

Tak właśnie pakietów, bo to one decydują o cenie jaką zapłacimy za tzw. talerzyk. Warto jednak dokładnie zapoznać się z poszczególnymi ofertami ponieważ, pierwotnie dobrze wyglądająca oferta, okaże się kompletnie nieudaną inwestycją. W każdym pakiecie możemy spodziewać się innych składowych. Należy zatem zwrócić uwagę na ilość posiłków, różnorodność dań czy też dodatkowe elementy. Z pewnością do takich będą należały napoje. W tańszych opcjach nie spodziewajmy się napoi bez ograniczeń. Najczęściej możemy liczyć na określoną ilość bądź ich całkowity brak.

Podobnie wygląda za słodyczami czy też ciastami. Coraz więcej lokali woli jednak samemu zaopatrzyć się w świeże ciasta czy też tort ze względu bezpieczeństwa czy też względów sanitarnych. 
Ważnym elementem, o którym zapominają Państwo Młodzi jest tzw. korkowe - czyli opłata od każdej otwartej butelki alkoholu. Lokale najczęściej dążą przez to, aby zakupić alkohol u nich po nie rzadko wygórowanych cenach, oszczędzając przy tym właśnie na tej opłacie.

Warto dokładnie przemyśleć i zastanowić się przed podpisaniem umowy. Nie dajmy się oszukać, ponieważ jak się może okazać, koszty zdecydowanie przerosną nasze założenie, a wtedy będzie nam się jeszcze długo odbijał jakże kosztowny ślub.

Słów kilka o syropie

Obecnie w każdym miejscu internetu znajdziemy porady na temat zdrowego odżywiania i sposobu życia. Skoro wokół jest tyle przydatnych informacji, to ludzie wciąż borykają się z problemami nadwagi. Zawsze mnie to zastanawia. 

Sekret nie tkwi jednak w ilości artykułów na temat zdrowego jedzenie. Chodzi przede wszystkim o nasza psychikę i przyzwyczajenie, bo to często one są winowajcą. Marzenia o zgrabnej sylwetce zanikają.

Warto zatem zacząć od małych rzeczy jak na przykład wyeliminowanie białego cukru z diety. To od razu powinno dać dobre rezultaty. Cukier występuje we wszystkich potrawach i napojach jakie spożywamy. Powszechnie też wiadomo, że nie wpływa korzystanie na nasze zdrowie, dlatego warto zastąpić go czymś zdrowszym. Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że może zastąpić cukier czymś zdrowszym jak na przykład miód, słodzik, czy syrop klonowy.

Syrop klonowy często bywa określany jako naturalny cukier. Jak wskazuje sama nazwa syrop uzyskiwany jest z pnia klonu. Dzięki odparowaniu wody uzyskiwana jest gęsta konsystencja bogata w sole mineralne ważne dla prawidłowego funkcjonowania.

Syrop klonowy produkowany jest w Kanadzie i niektórych stanach USA.

Na co dzień syrop klonowy jest wykorzystywany jako zamiennik cukru, słodzików i miodu. Można go używać w roli polewy do nalesników i deserów. Jest też dodatkiem do owoców, warzyw, kawy i herbaty. Idealnie nadaje się też do ciast, lodów, jogurtów i sałatek. Można go także dodawać do mleka i drinków.

Istnieje również przekonanie, że syrop klonowy jest afrodyzjakiem, takim samym jak lubczyk, czy szampan. Bowiem zwiększa on wrażliwość na bodźce zewnętrzne i pobudza zmysły. Badania medyczne dowiodły, że wpływa na ośrodki seksualne.